Estimation théorique
Avenue Montferrat,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Montferrat,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 172 | RUE MAX DEMARIA | 5 | 101 | 507 | 345100€ | 3417€ |
2021-06-08 | 9605 | CHE DE BLANCON | 4 | 101 | 500 | 240000€ | 2376€ |
2022-10-18 | 770 | CHE DES SALLES | 4 | 100 | 923 | 450000€ | 4500€ |
2022-09-22 | 1727 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 99 | 0 | 335000€ | 3384€ |
2020-01-14 | 886 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 106 | 522 | 270000€ | 2547€ |
2020-08-21 | 990 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 99 | 0 | 275000€ | 2778€ |
2020-03-16 | 990 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 103 | 0 | 281000€ | 2728€ |
2021-03-31 | 990 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 103 | 0 | 313000€ | 3039€ |
2023-01-25 | 990 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 103 | 0 | 345000€ | 3350€ |
2021-06-22 | 990 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-30 | 990 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 114 | 0 | 307000€ | 2693€ |
2022-05-24 | 990 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 114 | 0 | 414774€ | 3638€ |
2020-01-29 | 7 | CHE DES SALLES | 4 | 109 | 500 | 514550€ | 4721€ |
2022-03-15 | 7 | CHE DES SALLES | 4 | 109 | 774 | 566950€ | 5201€ |
2020-11-27 | 886 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 115 | 534 | 280000€ | 2435€ |
2020-06-16 | 186 | IMP DE LA VALERE | 5 | 141 | 919 | 385000€ | 2730€ |
2019-05-07 | 1691 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 88 | 844 | 226680€ | 2576€ |
2021-02-15 | 1692 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 100 | 757 | 270000€ | 2700€ |
2019-07-09 | 186 | IMP DE LA VALERE | 4 | 126 | 889 | 335000€ | 2659€ |
2020-08-28 | 214 | CHE DE BLANCON | 5 | 121 | 644 | 307000€ | 2537€ |
2021-02-01 | 186 | IMP DE LA VALERE | 4 | 85 | 572 | 254150€ | 2990€ |
2021-05-05 | 186 | IMP DE LA VALERE | 4 | 90 | 565 | 296000€ | 3289€ |
2021-07-22 | 214 | CHE DE BLANCON | 5 | 134 | 500 | 325000€ | 2425€ |
2020-09-29 | 224 | IMP DE LA VALERE | 5 | 160 | 500 | 245000€ | 1531€ |
2023-04-28 | 886 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 100 | 605 | 382000€ | 3820€ |
2020-01-15 | 659 | CHE DE COLOMBAILLE | 3 | 67 | 1396 | 180000€ | 2687€ |
2022-03-25 | 214 | CHE DE BLANCON | 4 | 107 | 910 | 325000€ | 3037€ |
2019-06-06 | 920 | AV DE MONTFERRAT | 6 | 160 | 1045 | 303000€ | 1894€ |
2022-06-16 | 913 | CHE DES SALLES | 6 | 142 | 1225 | 275424€ | 1940€ |
2022-02-15 | 957 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 110 | 818 | 310000€ | 2818€ |
2022-08-23 | 20 | IMP DE LA VALERE | 4 | 98 | 500 | 375000€ | 3827€ |
2021-05-19 | 1487 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 266 | 1145 | 598400€ | 2250€ |
2022-04-15 | 69 | CHE DE COLOMBAILLE | 6 | 172 | 1137 | 443220€ | 2577€ |
2020-02-10 | 69 | CHE DE COLOMBAILLE | 6 | 172 | 1137 | 443250€ | 2577€ |
2021-07-27 | 28 | IMP DE LA VALERE | 4 | 94 | 501 | 282000€ | 3000€ |
2019-06-21 | 580 | CHE DE COLOMBAILLE | 4 | 150 | 1165 | 316000€ | 2107€ |
2021-04-19 | 179 | IMP DE LA VALERE | 5 | 155 | 520 | 332000€ | 2142€ |
2022-07-06 | 874 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 75 | 1000 | 295000€ | 3933€ |
2020-05-07 | 929 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 75 | 1098 | 278100€ | 3708€ |
2022-08-04 | 1075 | AV DE MONTFERRAT | 6 | 120 | 1308 | 310000€ | 2583€ |
2022-12-19 | 9999 | CHE DU PAS DU LOUP | 5 | 255 | 225 | 490775€ | 1925€ |
2022-03-17 | 839 | AV DE MONTFERRAT | 2 | 41 | 346 | 215000€ | 5244€ |
2020-10-30 | 865 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 149 | 835 | 270000€ | 1812€ |
2022-12-14 | 829 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 90 | 770 | 322000€ | 3578€ |
2019-10-28 | 9001 | AV MORGAY | 5 | 196 | 840 | 325070€ | 1659€ |
2019-12-19 | 717 | CHE FOLLETIERE | 5 | 119 | 1220 | 237000€ | 1992€ |
2019-07-22 | 829 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 122 | 803 | 305000€ | 2500€ |
2022-08-22 | 9063 | LES SALLES | 4 | 165 | 1321 | 660000€ | 4000€ |
2022-07-08 | 410 | CHE DU PAS DU LOUP | 4 | 88 | 500 | 512900€ | 5828€ |
2021-04-19 | 774 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 118 | 1192 | 318690€ | 2701€ |
2022-12-02 | 1445 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 139 | 700 | 435000€ | 3129€ |
2022-10-26 | 644 | IMP DE LA VALERE | 6 | 135 | 1228 | 573740€ | 4250€ |
2021-02-26 | 443 | CHE DES SALLES | 5 | 126 | 500 | 416750€ | 3308€ |
2022-07-08 | 1158 | BD JOSEPH COLLOMP | 7 | 150 | 1405 | 416500€ | 2777€ |
2019-09-30 | 429 | CHE DU PAS DU LOUP | 4 | 105 | 905 | 342600€ | 3263€ |
2022-11-02 | 725 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 130 | 803 | 328000€ | 2523€ |
2019-08-05 | 165 | AV MORGAY | 5 | 100 | 555 | 342500€ | 3425€ |
2021-02-12 | 9010 | CHE FOLLETIERE | 3 | 115 | 1150 | 200000€ | 1739€ |
2021-10-01 | 844 | CHE DE COLOMBAILLE | 4 | 110 | 2733 | 140000€ | 1273€ |
2020-05-28 | 1457 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 80 | 477 | 266000€ | 3325€ |
2021-02-16 | 413 | CHE DU PAS DU LOUP | 6 | 106 | 1074 | 373000€ | 3519€ |
2019-11-12 | 725 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 115 | 825 | 250000€ | 2174€ |
2021-02-04 | 869 | CHE DES AMANDIERS | 2 | 119 | 1032 | 404000€ | 3395€ |
2020-08-20 | 695 | AV DE MONTFERRAT | 1 | 25 | 490 | 157000€ | 6280€ |
2021-07-23 | 695 | AV DE MONTFERRAT | 3 | 62 | 220 | 188627€ | 3042€ |
2022-04-04 | 662 | CHE FOLLETIERE | 5 | 129 | 1621 | 380000€ | 2946€ |
2020-08-27 | 695 | CHE DU PAS DU LOUP | 5 | 192 | 1020 | 410000€ | 2135€ |
2021-05-31 | 250 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 83 | 1562 | 175000€ | 2108€ |
2020-10-05 | 9 | AV DU DOCTEUR GASTON GERMON | 4 | 85 | 1180 | 317000€ | 3729€ |
2019-09-24 | 1052 | BD JOSEPH COLLOMP | 3 | 105 | 1215 | 214780€ | 2046€ |
2022-10-18 | 8 | AV DU DOCTEUR GASTON GERMON | 6 | 172 | 872 | 332500€ | 1933€ |
2022-01-24 | 520 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 135 | 0 | 343000€ | 2541€ |
2022-01-10 | 557 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2021-04-15 | 200 | AV PONT D AUPS | 4 | 101 | 777 | 436240€ | 4319€ |
2020-09-07 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 6 | 116 | 617 | 285000€ | 2457€ |
2019-12-10 | 528 | AV PONT D AUPS | 5 | 120 | 666 | 365200€ | 3043€ |
2020-07-17 | 556 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 105 | 401 | 250000€ | 2381€ |
2022-01-31 | 525 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 74 | 0 | 157500€ | 2128€ |
2021-07-02 | 118 | AV REINE JEANNE | 8 | 200 | 525 | 315000€ | 1575€ |
2020-01-24 | 256 | AV PONT D AUPS | 4 | 97 | 237 | 240000€ | 2474€ |
2020-10-08 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 3 | 74 | 790 | 206000€ | 2784€ |
2021-12-28 | 9005 | CHE FOLLETIERE | 5 | 184 | 1663 | 262000€ | 1424€ |
2022-06-27 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 6 | 90 | 478 | 339900€ | 3777€ |
2022-04-22 | 795 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 95 | 1441 | 349000€ | 3674€ |
2021-08-05 | 9004 | CHE DU PAS DU LOUP | 3 | 85 | 240 | 285000€ | 3353€ |
2020-10-05 | 150 | AV PONT D AUPS | 4 | 96 | 405 | 297500€ | 3099€ |
2021-12-17 | 188 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 149 | 500 | 560000€ | 3758€ |
2019-12-05 | 4 | CHE DU NEYRON | 5 | 115 | 500 | 356680€ | 3102€ |
2020-10-15 | 394 | AV PONT D AUPS | 4 | 116 | 766 | 247000€ | 2129€ |
2022-06-24 | 528 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 100 | 657 | 371800€ | 3718€ |
2022-10-10 | 292 | AV PONT D AUPS | 7 | 148 | 1280 | 395000€ | 2669€ |
2022-02-09 | 795 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 103 | 1782 | 336000€ | 3262€ |
2022-12-02 | 68 | CHE DU NEYRON | 3 | 137 | 765 | 515300€ | 3761€ |
2019-11-20 | 242 | AV PONT D AUPS | 5 | 86 | 106 | 218000€ | 2535€ |
2021-12-22 | 528 | AV PONT D AUPS | 2 | 73 | 620 | 187000€ | 2562€ |
2020-07-03 | 51 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 100 | 579 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 222 | AV PONT D AUPS | 5 | 88 | 529 | 197000€ | 2239€ |
2022-06-16 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 80 | 437 | 299000€ | 3738€ |
2019-08-30 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 97 | 419 | 240000€ | 2474€ |
2020-02-24 | 68 | CHE DU NEYRON | 4 | 90 | 722 | 328900€ | 3654€ |
2021-06-25 | 68 | CHE DU NEYRON | 4 | 90 | 722 | 368000€ | 4089€ |
2021-11-05 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 88 | 321 | 272650€ | 3098€ |
2021-04-08 | 358 | AV DE MONTFERRAT | 3 | 76 | 630 | 140000€ | 1842€ |
2021-09-10 | 345 | CHE DU COUTELET | 3 | 98 | 890 | 320000€ | 3265€ |
2021-12-02 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 89 | 470 | 260000€ | 2921€ |
2021-07-30 | 295 | AV PONT D AUPS | 5 | 80 | 605 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-29 | 144 | CHE DU NEYRON | 3 | 73 | 939 | 322000€ | 4411€ |
2021-09-09 | 93 | CHE DU COUTELET | 5 | 120 | 529 | 348500€ | 2904€ |
2019-12-03 | 541 | CHE DU COUTELET | 4 | 125 | 500 | 100000€ | 800€ |
2022-04-14 | 541 | CHE DU COUTELET | 4 | 125 | 765 | 399300€ | 3194€ |
2021-06-09 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 6 | 88 | 374 | 218400€ | 2482€ |
2022-07-19 | 336 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 123 | 765 | 340000€ | 2764€ |
2021-12-06 | 609 | CHE DU COUTELET | 5 | 125 | 500 | 561920€ | 4495€ |
2020-12-30 | 434 | AV PONT D AUPS | 4 | 92 | 765 | 356200€ | 3872€ |
2019-08-05 | 434 | AV PONT D AUPS | 4 | 92 | 765 | 356900€ | 3879€ |
2022-12-13 | 200 | CHE DU COUTELET | 6 | 161 | 500 | 380000€ | 2360€ |
2021-06-25 | 1255 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 1037 | 245000€ | 2450€ |
2020-11-27 | 232 | AV DE MONTFERRAT | 6 | 168 | 860 | 465000€ | 2768€ |
2020-10-05 | 546 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 90 | 177 | 255000€ | 2833€ |
2022-06-16 | 1554 | CHE DES AMANDIERS | 6 | 274 | 500 | 1426360€ | 5206€ |
2022-01-14 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 110 | 336 | 270000€ | 2455€ |
2019-09-16 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 158 | 195000€ | 2349€ |
2020-09-14 | 74 | CHE DU COUTELET | 5 | 118 | 858 | 255000€ | 2161€ |
2019-12-19 | 165 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 130 | 500 | 305000€ | 2346€ |
2021-01-22 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 207 | 226000€ | 2723€ |
2019-06-24 | 406 | CHE DU COUTELET | 5 | 126 | 763 | 422000€ | 3349€ |
2021-11-17 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 192 | 257500€ | 3102€ |
2021-10-29 | 482 | BD JOSEPH COLLOMP | 3 | 60 | 396 | 177000€ | 2950€ |
2019-10-08 | 546 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 90 | 285 | 239100€ | 2657€ |
2021-04-02 | 211 | AV DE MONTFERRAT | 7 | 179 | 1925 | 475000€ | 2654€ |
2020-07-15 | 1095 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 385 | 246500€ | 3160€ |
2021-11-15 | 90 | RUE GASTON LARTIGAU | 5 | 138 | 602 | 357300€ | 2589€ |
2020-10-16 | 223 | CLOS JEAN AICARD | 4 | 98 | 560 | 220000€ | 2245€ |
2022-12-22 | 406 | CHE DU COUTELET | 4 | 108 | 865 | 218000€ | 2019€ |
2022-01-18 | 1110 | BD LEO LAGRANGE | 2 | 90 | 868 | 348000€ | 3867€ |
2022-10-11 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 3 | 103 | 810 | 57000€ | 553€ |
2022-10-12 | 195 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 84 | 405 | 244200€ | 2907€ |
2019-06-14 | 452 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 103 | 704 | 333500€ | 3238€ |
2019-12-19 | 720 | AV PONT D AUPS | 5 | 84 | 690 | 223000€ | 2655€ |
2022-03-31 | 452 | CHE DE LA GARRIGUE | 5 | 214 | 1925 | 485000€ | 2266€ |
2019-10-14 | 429 | BD JOSEPH COLLOMP | 3 | 79 | 0 | 178000€ | 2253€ |
2021-11-09 | 429 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 105 | 0 | 270960€ | 2581€ |
2022-03-04 | 429 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 109 | 0 | 313000€ | 2872€ |
2019-07-11 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 6 | 164 | 830 | 284500€ | 1735€ |
2021-05-28 | 133 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 93 | 400 | 261000€ | 2806€ |
2020-01-29 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 119 | 0 | 234000€ | 1966€ |
2021-09-16 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 135 | 0 | 240000€ | 1778€ |
2022-11-21 | 368 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 89 | 400 | 230000€ | 2584€ |
2019-05-10 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 162 | 810 | 300000€ | 1852€ |
2022-04-19 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |